Este proyecto, no estaba en mis planes.

Un día viene un amigo y me dice, mi viejo anda con ganas de hacer un complejo, en el terreno de Sierra.
Planazo, le dije.

Si, pensó en comprar tres casitas, de esas que te traen en un camión.
A mí, los negocios de alquileres temporales, me parecen la mejor manera de jubilarse.
Un retorno muy superior, respecto a comprar un departamento y alquilarlo anualmente.
Y ni hablemos, si el lugar tiene doble temporada, como las sierras.

Mirá, estas son, me dijo.

Las fotos eran hermosas
De lejos, todas juntas.
Techito a dos aguas, y el frente todo vidrio.
Parecían sacadas de Pinterest.

Se me fue el hipo, cuando vi el plano.

Las había diseñado el de marketing.
Posta.
El baño de una casilla rodante, era el Sheraton.
Y la calefacción, pregunté.
Ese split. Respondió.

Me veo en la obligación de decirte querido amigo, que lo único que te garantiza ese split, es que la primera persona que se hospede en invierno, te llame puteando, porque se está cagando de frio.
Pero las paredes tienen poliuretano.
Si, el poliuretano es bueno, no milagroso.
Che, ¿los vidrios son dobles?.
No, no sé, el folleto no dice nada.

Me enerva, que te sigan vendiendo como en los 90′.
Empresas gigantes, que te ofrecen como grandes soluciones, proyectos que son una porquería.

Y acá me voy a ganar el odio de vari@s.

No me importa.

Analicémoslo juntos.

Te parece limitar el diseño de tu casa, al ancho de un camión, ¿o de un container?
Con que fin?  Transportarla? En un país con 3.694 km de largo?

Pensaste cómo, y en qué condiciones, va a llegar eso a destino?

O el nivel de riesgo y estrés de ese día?.

No seas nabo Jorge.
Garantizamos la calidad, porque construimos en un ambiente controlado, nuestro galpón de cien mil millones de metros cuadrados cumple con las normas ISO nuevemilbla, bla, bla.

¿En serio? llevar una casa 300 km por las rutas argentinas, es la manera que se les ocurrió de garantizar calidad.
Es como si corrieran un Dakar, antes de entregarte la camioneta Okm, para que luego puedas ir con total tranquilidad a la verdulería.
Espectacular en Europa, que cruzas 3 países en una hora, por rutas de terciopelo.

Perdón. me subí a la moto.
Pero, son grandes, les sobran los recursos, y sólo piensan en sus bolsillos.

No me mal interpretes.
Soy ingeniero, no boludo.
No estoy diciendo que todas las casas de ese estilo son una porquería, vi algunas, no todas las opciones del mercado.
Pero, mamita querida, hasta una sin cama vi.
Te juro, la casa sin cama.

Para que no te caguen, mira el plano y pensá como se vive ahí, fijate las medidas y comparalas.
Tomatelo en serio.
Recorrela en 360º si te lo permiten, o visitála, y repito hace el ejercicio, imagináte viviendo.

Esta frase, la deberían enseñar en los jardines.
Ninguna casa con un baño, digno de un avión, puede ser, una buena opción.
En serio.
Amo la independencia, nací un 9 de julio.
Que tu diseño no dependa, de un camión, que no es tuyo.

Tu terreno es único, aprovecha sus particularidades.
Y si coinciden esas soluciones con tu vida y lote. Bingo.
Pero no te dejes engañar por ofertas llenas de ambigüedad, y fotitos.
Que no te digan, “pisos porcelánicos según stock”.
Qué es eso?.

Dos mil veinticuatro.

La información tiene que estar ahí, y si no.

Te quieren dormir.

Me mojaron la oreja.
Arranque a diseñar, pensando en dos personas.
Inversor – huésped.
Y trate de dejar contentas a las dos.
Sabiendo que, mientras más contento quedara el huésped. 
Retorno asegurado para el inversor.

Ok.
Sos huésped.
Llegas a la cabaña.

Un cuento, en el medio de la montaña, y con vista a una cascada.
Todo soñado, todo eh, la comida, los muebles, el wifi, todo un diez.

Pero, si te digo que las sabanas son ásperas.
Y tienen pelotitas.
Y el colchón está hundido, lleno de ácaros.

Chau.

Por eso el corazón de este proyecto es la king size.
Porque es el 51% de la experiencia.

Una vez que llegas, necesitas guardar la ropa.
O meter la valija entera en algún lado, si sos como yo.
Placard integrado.

¿Lugar para trabajar?
Si, barra con todos los enchufes necesarios.
Y cuando llegas cansad@ de andar y recorrer.
Un baño como la gente.
Con bidet.
Y ducha amplia.
Por último, no pasar frio
Calefacción por losa radiante, para andar en patas.
Eso es lindo.

Ahora.
Sos Inversor.
-Jorge, te fuiste a la mierda.
-¿Doble vidrio las ventanas, y ruptura de puente térmico?.
-Es un montón.

Si, la estructura y el cerramiento de la casa, es tan eficiente, que la vas a calentar en 5 minutos.
Y si no ponemos esa calidad, te van a transpirar los vidrios del lado de adentro.
Constantemente.
Hasta hacer un charco. 
Un dolor de cabeza menos.

-Ok, pero la losa radiante es un exceso.
No, la forma en la que distribuye el calor, es la más eficiente, te deja los pies calientes y la cabeza fresca.
Como a nuestro cuerpo le gusta.
Arranca al toque, y podes manejarla desde tu teléfono.
Un lujo.
Encima, es invisible.

Los calefactores, intimidan.
Que la termocupla, que no lo puedo prender, que no dejen ropa cerca, etc, etc, etc.
Otro dolor de cabeza menos.

-Pero la eléctrica dicen que gasta mucho.
En un casa seca, y así de eficiente, no tanto.
Recordá que el ladrillo, es 20 veces mejor que el tradicional en este aspecto.
Y tenés dos caminos.

Eléctrica, poca inversión, mucho gasto mensual.  (Que lo absorbe el precio por noche).
O geotérmica, mucha inversión, y gasto mensual ínfimo.
Corto o largo plazo, vos elegís.

El resto, revestimiento de chapa.
Piso flotante SPC.
Techo, caída libre.
Gabinete de maquinas, tanque y bomba.
Mantenimiento, cero.

-Ok. ¿Pero no podremos achicar la ventana, no es muy grande? 

3,30 por 2,40.
Es grande, pero jerarquiza tu negocio.
Va a ser un imán para los huéspedes.
Te permite centrar las vistas, y disponer varias, mirando para el lugar que más te convenga.
Así se distribuyen mejor en el lote, y le das privacidad a todas.
Eso se valora.

-Ok.

-Y la tele? 

-Te la olvidaste.

Fue una decisión. Un elemento menos para equiparla.
Y una invitación a desconectar.
La tienen todos los días en sus casas, y creo que, con su teléfono y un buen wifi, le sobra entretenimiento a la gente.
Y si en todo caso, los huéspedes lo exigen.
Propongo un proyector, con una pantalla escondida en el cortinero, que baje con un control remoto.
Una experiencia diferente.

-Ok. ¿Cuánto me va a salir?
U$D 39.200

-Una camioneta.
Correcto.

Y sin el Dakar.
Llave en mano

Son valores de referencia.
No incluye movimientos de suelo.
Ni presentación de planos.
Ni conexión de servicios.

*El detalle y marca de los materiales, están en la sección Qué incluye.
Te anticipo algo, hasta el anafe eléctrico Samsung, está en ese numero.

-Cuando empezamos? 

Eso es lo más difícil. 

Como te contaba en La diferencia, elijo con quien trabajar.

En principio, puede sonar antipático, pero, así como para vos es importante saber quién te va a hacer la casa, para mí lo es saber, a quién se la construyo.

Te voy a dar algo, mas importante que el dinero.
Mi tiempo, mi conocimiento, y mi atención.
Te voy a dedicar, seis meses de mi vida o más, y es innegociable que fluya para todos.

Que nos agrademos.

 
Para eso escribo todo esto, para que me conozcas al detalle, y primero, me descartes vos.

Ahora, si te gusta lo que leíste a lo largo de toda la web, cumplís la primera condición.

Dos más, lote en Bahía Blanca.
Y contar con el capital.

Si es así.

Charlemos, y veamos si coinciden nuestros tiempos.